在老旧小区改造中，做好外墙大面的防水修补也是至关重要的一环。下面笔者分别介绍不同类型外墙大面防水修补方法。
1、清水墙面
1）墙面灰缝损坏时的修补
先将渗漏部位灰缝凿出15～20mm深的凹槽，浇水湿润后，采用聚合物水泥防水砂浆或聚合物水泥通K浆料勾缝。
2）墙面局部风化、碱蚀、剥皮修补
先将已损坏的砖面剔除，并清理干净，再浇水湿润，然后抹压聚合物水泥防水砂浆或聚合物水泥通K浆料，并进行调色处理，使其与原墙面基本一致。
3）严重渗漏时的修补
先抹压聚合物水泥防水砂浆或聚合物水泥通K浆料对基层进行防水补强，再涂刷具有装饰功能的防水涂料或聚合物防水砂浆粘贴面砖等进行处理。
2、抹灰墙面
1）抹灰墙面局部损坏渗漏时的修补
先剔除损坏部分至结构层，并清理干净、浇水湿润，然后涂刷界面剂，分层抹压聚合物水泥防水砂浆或聚合物水泥通K浆料，每层厚度宜控制在10mm以内并处理好接槎，抹灰层完成后应恢复饰面层。
2）抹灰墙面出现龟裂时修补
先将表面清理干净，再涂刷颜色与原饰面层一致的弹性防水涂料。
3）抹灰墙面出现较大裂缝时的修补
先沿裂缝切除并凿出15mm×15mm的凹槽，对于松动、空鼓的砂浆层，应全部清除干净，浇水湿润后，用聚合物水泥防水砂浆或聚合物水泥通K浆料修补平整，然后涂刷与原饰面层颜色一致且具有装饰功能的防水涂料。
4）抹灰墙面大面积渗漏时的修补
抹灰墙面大面积渗漏时应进行翻修，并在基层补强处理后，采用涂布外墙防水饰面涂料或防水砂浆粘贴面砖等方法进行处理。
3、面砖与板材墙面
1）对面砖饰面层接缝处渗漏修补
先清理渗漏部位的灰缝，并用水冲洗干净，再采用聚合物水泥防水砂浆或聚合物水泥防水通K浆料勾缝。
2）面砖局部损坏修补
先剔除损坏的面砖，并清理干净，再浇水湿润。修补基层后，用聚合物水泥防水砂浆或聚合物水泥防水通K浆料粘贴与原有饰面砖一致的面砖，并勾缝严密。
3）板材局部破损处修补
先剔除破损的板材，并清理干净，经防水处理后，恢复板材饰面层。
4）严重渗漏时的修补
严重渗漏时应翻修，先对损坏部分进行修补，再分段抹压聚合物水泥防水砂浆，最后恢复外面砖、板材饰面层。
4、细部修缮
1）墙体变形缝渗漏维修
采用弹性材料嵌缝的变形缝渗漏维修时，应先清除缝内失效的嵌缝材料及浮灰、杂物，待缝内干燥后再设置背衬材料，然后分层嵌缝密封材料，做到密封严密、粘结牢固。
采用金属折板盖缝的外墙变形缝渗漏维修时，先拆除已损坏的金属折板、防水层和衬垫材料，清理基面，重新粘贴铺衬材料、高分子防水卷材、安装金属折板。高分子防水卷材在收头处钉压固定并用密封材料封闭严密，金属折板顺水流方向搭接。锚固金属折板，螺钉眼宜选用与金属折板颜色相近的密封材料嵌填。
2）外装饰面分格缝渗漏维修
外装饰面分格缝渗漏维修时，应嵌填密封材料和涂布高分子防水涂料。
3）穿墙管道根部渗漏维修
用掺有聚合物防水涂料的细石混凝土或水泥砂浆固定穿墙管，在穿墙管外墙外侧周边预留20mm×20mm的凹槽，凹槽内嵌填密封材料。
5、混凝土结构阳台、雨篷根部墙体渗漏维修
1）阳台、雨篷、遮阳板等产生倒泛水或积水的维修
凿除原有找平层，用聚合物水泥防水砂浆或聚合物水泥防水通K浆料重做找平层，排水坡度不小于1%；当阳台、雨篷等水平构件部位埋设的排水管出现淋湿墙面的状况时，加大排水管的伸出长度或埋设落水管。
2）阳台、雨篷与墙面交接处裂缝渗漏维修
先在连接处沿裂缝墙上剔除凿沟槽，并清理干净，再嵌填密封材料。剔凿时，不得重锤敲击，不得损坏钢筋。
3）阳台、雨篷的滴水线（滴水槽）损坏时维修
阳台、雨篷的滴水线（滴水槽）损坏时，应重新修复。
6、女儿墙根部外侧水平裂缝渗漏维修
沿裂缝切宽度为20mm、深度至构造层的凹槽，在槽内嵌填密封材料，并封闭严密。
7、现浇混凝土墙体穿墙管的渗漏维修
将外部或内侧管道周边嵌填密封材料，封堵严密。
8、现浇混凝土墙体施工缝渗漏维修
在外墙面喷涂无色透明或与墙体相似颜色的防水剂或防水涂料，厚度不小于1mm。
9、清水墙面、抹灰墙、饰面层渗漏维修
局部进行清理、清洗、修补、处理干燥的基础上，外墙涂刷硅烷耐久防水剂或透明聚天门冬氨酸酯防水涂料。
